Région : Brabant flamand
Meer, rénovation d’une villa normande sur un lac
La proposition a vocation à redonner son éclat à une villa normande installée sur les rives d’un lac grâce à une rénovation minutieuse. Préserver le charme de cette belle endormie tout en unifiant les éléments disparates, tel est l’enjeu de ce projet respectueux de l’existant.
Numéro de projet
280
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Un projet sous contraintes urbanistiques strictes
Située en zone naturelle humide, au bord d’un lac, la belle villa normande fait partie des premières bâties sur ce site d’exception. Les prescriptions urbanistiques y sont particulièrement précises : toute démolition est irréversible, ce qui confère au projet un challenge de préservation et d’amélioration de l’existant.
La villa, transformée au fil du temps, nécessite une rénovation complète. Le programme prévoit une isolation thermique performante de l’enveloppe, tout en respectant et en valorisant l’identité architecturale de la villa. Nous faisons le choix de conserver l’esthétique unique des colombages, renforçant ainsi le caractère intemporel de la bâtisse.
Redonner à la villa normande son cachet d’origine
Le traitement des façades constitue un axe majeur de la conception. L’intervention vise à harmoniser l’ensemble, tout en préservant l’élégance de la bâtisse. La toiture, actuellement composée de deux types de tuiles, est uniformisée. À l’étage, on remplace la grande terrasse par deux petites terrasses plus discrètes. En dessous, un bandeau blanc horizontal vient relier les éléments hétéroclites — bow-window, fenêtre et véranda. Il crée ainsi une composition plus homogène et épurée.
Enfin, nous imaginons de surélever l’entrée d’une marche pour prévenir les risques d’inondation, formant ainsi une zone tampon fonctionnelle et esthétique. L’ajout de deux hublots apporte une touche de modernité subtile, clin d’œil aux souhaits des propriétaires pour un esprit “paquebot”.
Le ponton, quant à lui, se prolonge pour épouser les lignes architecturales et renforcer la symétrie du projet. Cette intervention, accompagnée d’un réaménagement des éléments extérieurs, garantit une lecture plus simple de l’ensemble.
Un véritable bijou de fluidité et de confort
À l’intérieur, les petites pièces initiales se voient réaménagées pour dégager les volumes et ouvrir des perspectives respectant les contraintes du bâti. Nous concevons chaque détail, des plans aux meubles sur mesure, pour allier finesse et fonctionnalité.
L’escalier, élément central de la rénovation, fait l’objet d’une transformation complète. L’actuel, inconfortable et biscornu, est remplacé par un escalier en colimaçon dessiné sur mesure. Il s’insère dans un espace réduit, tout en assurant une circulation fluide sans empiéter sur la salle à manger.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, déplacée vers la gauche, s’ouvre davantage sur le jardin grâce à l’agrandissement d’une fenêtre jusqu’au sol, créant un lien direct entre l’intérieur, le jardin et le lac. Cette reconfiguration valorise le double atout du site : une vue imprenable sur le lac et un jardin préservé.
Les plafonds sont également retravaillés pour délimiter subtilement les zones de vie. Un plafond en bois apparent apporte chaleur et caractère au salon, par exemple. Des solutions astucieuses, comme les portes coulissantes, permettent une modularité adaptée aux usages des propriétaires.
L’arrière-cuisine ludique, une touche de surprise
Les fonctions pratiques telles que la chambre froide et les réserves se dissimulent derrière des lignes épurées. Cet agencement offre une cuisine dégagée, idéale pour les réceptions, tout en garantissant une organisation optimale en coulisses.
L’arrière-cuisine, située côté rue dans le prolongement de la cuisine, s’envisage comme un espace à la fois fonctionnel et surprenant. Conçue dans une teinte audacieuse, un mauve éclatant par exemple, elle se distingue comme une surprise cachée derrière un mur de placards intégrés. En donnant sur la rue, cette pièce bonus tire parti de sa position pour établir une connexion subtile avec l’extérieur, apportant un dynamisme inattendu dans ce lieu de service. En cohérence avec l’ensemble de notre proposition, elle incarne l’équilibre entre praticité et audace, tout en respectant les contraintes structurelles de cette villa normande.
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Maisons modernes aux toits de chaume
Le projet s’articule autour de deux villas contemporaines avec un toit de chaume, installées sur une parcelle arborée du Brabant Flamand. Il s’organise en deux phases : construction d’une petite maison d’abord, suivie de la rénovation de la maison principale.
Numéro de projet
266
Spécificités du projet
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Une villa contemporaine au milieu des arbres
Première phase du projet global, la construction de la première maison permet d’accueillir la famille durant la transformation de la maison principale. On la destine à la location une fois que les propriétaires auront regagné leur villa transformée. L’impact des deux bâtiments au toit de chaume l’un sur l’autre est donc particulièrement étudié pour être le plus réduit possible.
L’implantation sur un terrain boisé guide la conception de façon à minimiser le plus possible l’incidence de l’habitation sur son environnement. À la fois par rapport au vis-à-vis du terrain voisin, sur les grands arbres de la rue ainsi que sur la végétation déjà présente sur la parcelle. Avec une hauteur sous corniche assez faible, un parement de brique sombre et un toit de chaume, le projet travaille à fondre la villa dans le paysage.
Choisir l’épure
Le choix d’une architecture simple s’impose : deux murs, un toit et des pignons élégants, majoritairement vitrés pour faire entrer un maximum de soleil. Cette recherche de l’optimisation de la lumière détermine également la décision d’installer les pièces de vie à l’étage. Conçu comme un grand loft avec une belle hauteur sous plafond, le séjour offre un espace de vie dégagé, entièrement ouvert sur son pignon sud et doté d’une terrasse offerte au soleil de l’après-midi. L’emplacement du garage se trouve en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres d’enfants et leur salle de bain.
Côté nord, la chambre parentale et la salle de bain bénéficient, elles aussi, de lumière naturelle. La salle de bain se développe sur deux zones différentes. La baignoire se met en scène dans la chambre, face à la baie vitrée, pour un moment privilégié dans un esprit de suite d’hôtel. L’intimité est cependant protégée grâce à un mur de pierre naturelle avec un effet graphique, sans cacher la vue sur le ciel. Derrière la cloison, plus isolée sur le plan acoustique, la salle de douche se prête à un usage plus quotidien. La conception organise des circulations très fluides entre la chambre, le dressing et la salle de bain.
Saisissante transformation pour la maison principale au toit de chaume
Le programme repense entièrement l’existant – une villa classique devenue un peu vétuste – pour en faire un ensemble mieux adapté à la vie quotidienne. Dans ce but, on dépose la brique et on ne conserve que les murs porteurs afin de permettre d’isoler le tout comme une nouvelle habitation. Le nouveau parement de brique sélectionné est le même que celui de l’autre villa voisine. Ainsi, le projet conserve une parfaite harmonie façades/toit de chaume/châssis entre les deux maisons.
On conserve donc la structure de l’existant au rez-de-chaussée que l’on ouvre sur le jardin. En entrant, le visiteur se sent accompagné par une courbe qui le mène vers la grande cuisine/salle à manger accueillante avec son vaste îlot central et une grande terrasse couverte dans le prolongement de l’espace intérieur. Les jeux de perspectives se multiplient à travers la villa et jusqu’à l’espace professionnel, partie intégrante des pièces de vie. Il offre cependant une possibilité de s’isoler du séjour pour travailler au calme. Indispensable à une vie quotidienne active à la campagne, un vaste espace de rangement accessible depuis l’extérieur permet de se décharger du matériel de loisirs, VTT, vêtements de pluie pour accéder directement à l’arrière-cuisine. Une piscine est également prévue, dans le prolongement de l’espace cuisine/terrasse couverte pour plus de convivialité.
La conception a prévu d’araser l’étage d’origine de façon à proposer un espace entièrement restructuré de trois chambres, d’une pièce polyvalente et d’un espace fitness avec vue sur le jardin. Le dressing et la salle de bain avec ses transparences marquent la transition d’un espace adapté aux enfants à celui des parents. La pièce polyvalente permet tous les scénarios dans une perspective évolutive : annexée ou non à l’espace fitness, elle peut se transformer en bureau ou en chambre supplémentaire.
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Autres projets
Twist, des façades en porte-à-faux à Overijse
Prévue dans le cadre d’une promotion, cette réalisation conjugue simplicité des espaces et sophistication des façades. Sans oublier les terrasses à l’abri des regards qui permettent une occupation variée en fonction des situations et des saisons.
Numéro de projet
257
Spécificités du projet
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Un parti-pris de porte-à-faux
Le gabarit du projet est donné sur base d’un mur mitoyen d’une maison existante. Il impose une forme de trapèze exigée par la forme de la parcelle avec son petit jardin au nord. Par ailleurs, le terrain en pente impose une forte différence de niveau entre l’avant et l’arrière du bâtiment.
La maison se découvre en venant de la rue et offre au regard son angle travaillé avec ses trois encorbellements. Véritable signature de la maison, le jeu de porte-à-faux est la première chose qui aimante l’œil à l’approche. Chaque étage avance par rapport à l’étage d’en dessous. Cela confère à l’ensemble sa forme caractéristique : un trapèze en rez-de-chaussée qui se recale progressivement jusqu’à devenir un vrai rectangle au dernier étage.
L’apparente simplicité des façades dissimule les nombreuses contraintes imposées par les évacuations d’eaux pluviales et les protections solaires. Aucune descente d’eau ne vient dénaturer le minimalisme et la sophistication de la forme extérieure. À l’arrière, le choix se porte sur un geste qui renforce la cohérence de la façade en reliant les baies vitrées entre elles, grâce au revêtement en aluminium noir.
Des espaces fluides et des terrasses étudiées
Au rez-de-chaussée côté rue, le projet prévoit d’implanter le garage, l’entrée et un espace polyvalent dédié par exemple au télétravail ou à l’exercice d’une profession libérale.
Dès l’entrée, l’escalier dirige le regard vers la lumière pour déboucher au premier étage sur la vue vers le jardin. La circulation permet aussi bien l’accès à la cuisine qu’à un vaste séjour polyvalent, avec le potentiel pour aménager un grand salon ou une salle à manger ouverte sur le salon. L’étage de vie est pourvu de deux terrasses, au nord et au sud : on peut opter pour le côté rue ou le côté nord selon la situation, la météo, la saison. La terrasse s’abrite derrière des plaques d’acier laqué blanc, orientées de façon à protéger l’intimité aussi bien de face que sur le côté.
L’escalier se prolonge immédiatement vers l’étage supérieur dans un accès fluide au R+2, en captant immédiatement le soleil du sud grâce à la fenêtre qui lui fait face. Ses rayons traversent la maison et inondent de lumière les espaces situés au nord. Quatre chambres occupent le plan de ce niveau, dont la suite parentale sur rue via un patio en creux qui lui offre une parfaite intimité et une absence de vis-à-vis, tout en profitant de la lumière.
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Autres projets
Jeux d’angles pour une villa contemporaine
Une villa contemporaine construite en retrait de la rue, afin de dégager un beau jardin ensoleillé et une vue apaisante sur le paysage.
Numéro de projet
165
Spécificités du projet
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Le calme et l’intimité sont préservés grâce aux ouvertures, toutes pensées pour profiter pleinement et uniquement de la nature environnante. Mais aussi grâce aux murs. Ceux-ci sont soigneusement cadrés pour éviter les vues plongeantes sur les pièces de vie à partir des maisons voisines.
De plus, le carport creusé dans le talus séparant la rue et l’habitation soustrait l’habitation de la vue des promeneurs. En plus de garantir l’intimité, il offre aux habitants un chemin direct et aisé vers le garage et la cuisine. Il permet également une continuité du jardin en surface. Le volume ainsi créé se fond entièrement dans son environnement et interagit avec lui.
Maîtrise technique et exclusivité en Belgique
Le savoir-faire a également été fort utile pour renforcer le confort et l’esthétique de cette villa contemporaine. La maîtrise technique se traduit ici par un jeu sur les angles avec entre autres la pose d’un store pare-soleil d’angle. Une première pour une villa belge.
La maison a été présentée lors du week-end « Maisons & Architectes » les 08 et 09/10/2016. Un événement annuel organisé par l’émission TV « Une brique dans le ventre » et l’Ordre des Architectes (Conseils francophone et germanophone).
Crédits photos en extérieur: Denis Vasilov
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Modernisation et isolation d’une villa des années 60
Cette villa typique des années 60 n’était absolument pas isolée, hormis une faible isolation en toiture. L’aspect extérieur s’était quelque peu défraîchi au fil du temps. La modernisation des façades offre donc un double gain : isoler et relooker.
Numéro de projet
197
Spécificités du projet
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La rénovation porte essentiellement sur les façades avec une mise aux normes de l’enveloppe du bâtiment. Le soin et la précision dans la mise en œuvre technique prennent ici toute leur importance. Ce type de travaux révélant souvent des vices et des défauts cachés.
Au-delà du défi technique, la rénovation des façades est aussi l’occasion de relooker complètement la villa. De lui donner un aspect contemporain et de valoriser l’ensemble. La modernisation passe entre autres par la pose d’un crépi sur isolant et de stores occultant devant les fenêtres. En plus d’isoler parfaitement la maison en cas de forte chaleur, ces pare-soleil sont totalement invisibles lorsque les habitants décident de les relever pour bénéficier pleinement de la lumière naturelle. Un résultat saisissant après travaux puisque l’habitation semble aujourd’hui être une toute nouvelle construction.
Les espaces intérieurs sont à peine modifiés. Seuls quelques aménagements sont réalisés, principalement pour augmenter la luminosité dans les pièces. Une fenêtre de salon rehaussée met les pièces de vie en relation étroite avec le jardin.
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Nouvelles façades et nouvelle volumétrie
Métamorphose de cet ancien bungalow grâce à la rehausse partielle d’un étage et le renouvellement complet des façades. Les transformations donnent à l’ensemble un aspect contemporain tout en offrant des performances énergétiques actuelles.
Numéro de projet
166
Spécificités du projet
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Métamorphose de cet ancien bungalow grâce à la rehausse partielle d’un étage et le renouvellement complet des façades. Les transformations donnent à l’ensemble un aspect contemporain tout en offrant des performances énergétiques actuelles.
Des espaces de qualité
La maison initiale se caractérisait par une circulation extrêmement étroite. Celle-ci se réduisait en effet à moins de 80 cm de passage. Afin d’agrandir visuellement les espaces pour offrir aux habitants des espaces de qualité, certaines cloisons ont été remplacées par des parois vitrées et le plafond du séjour a été rehaussé. Les prescriptions urbanistiques ne laissaient la place que pour une minuscule extension du séjour. Celle-ci a toutefois permis de repousser visuellement les limites grâce à une baie dont le sommet disparaît derrière le plafond.
Des façades et une volumétrie retravaillées
La structure de l’habitation existante a entièrement été conservée. La cuisine est même restée en place durant toute la durée des travaux. L’étage a toutefois été partiellement rehaussé. La chambre des parents vient coiffer l’édifice. La cage d’escalier existante, sombre et étroite, a été métamorphosée en en espace lumineux et spacieux, offrant des vues variées sur le paysage et les différentes pièces de la maison.
Les nouvelles façades transforment complètement l’ancien bungalow. Elles lui donnent un aspect contemporain et permettent de répondre aux normes actuelles sur le plan énergétique.
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Extension d’une maison de ville
Numéro de projet
202
Spécificités du projet
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L’extension de cette maison bruxelloise se traduit par une transformation totale des espaces intérieurs et de la façade arrière. Seule la façade avant n’est pas modifiée par les nouveaux aménagements.
La maison est sur un demi-niveau. Avant les travaux, il fallait donc emprunter un escalier extérieur pour accéder au jardin. Le réaménagement complet des espaces est l’occasion parfaite de remettre la maison en contact avec son jardin et de créer un espace de vie supplémentaire dans ce qui était auparavant une cave.
Une transformation complète des espaces intérieurs
Alors que les annexes existantes étaient complètement fermées, la nouvelle extension est au contraire entièrement ouverte sur le jardin. La salle à manger et le salon qui le surplombent sont dotés d’une large baie vitrée. Celle-ci encadre les vues, formant ainsi un tableau changeant au gré des saisons.
La baie se prolonge jusqu’au niveau inférieur et permet un accès direct au jardin. Ce niveau inférieur est lui aussi complètement redessiné, transformé en nouvelle salle pour accueillir un home cinéma et une salle de jeux. Les sols en résine polyuréthane ajoutent une touche supplémentaire de modernité. Associés à la lumière naturelle qui entre abondamment dans les pièces réaménagées, ils confèrent un aspect chaleureux à l’ensemble.
L’extension se poursuit au premier étage avec l’aménagement d’une suite parentale avec grand dressing et salle de douches, ainsi que la rénovation de la salle de bains existante et de la chambre attenante. Elle se termine sous les combles, autrefois inutilisés, avec la création de deux nouvelles chambres et d’une salle de douches.
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Villa contemporaine en brabant flamand
Numéro de projet
233
Spécificités du projet
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Esquisse, pour la construction d’une villa moderne implantée sur une parcelle présentant un relief difficile. Le terrain part de quasi 0 à l’avant gauche de la parcelle pour monter à plus de 3m sur la partie de droite, avec une pente continue vers l’extrémité droite au fond de la parcelle.
Une zone plate de jardin sera créée au niveau intermédiaire. Ainsi, les chambres, implantées au rez, bénéficieront d’un accès direct au jardin, tout comme les pièces de vies, situées à l’étage, qui via une large terrasse pourront jouir de la vue sur le jardin légèrement en contre-bas, ainsi que de la vue sur la vallée.
L’inversion du programme permettra, outre de favoriser la vue depuis les pièces de séjour, de mieux maximiser et répartir les surfaces construites. Le garage s’implantera dans la partie enterrée sur le côté droit de la parcelle.
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Chambre avec vue
Spécificités du projet
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Esquisse d’une villa contemporaine située sur un terrain présentant un relief difficile.
La volumétrie se joue des contraintes afin d’offrir des espaces fluides et lumineux, en contact direct avec le jardin, tout en respectant le gabarit des maisons voisines.
L’espace parental viendra couronner le volume et offrira une belle vue sur la vallée.
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Extension contemporaine d’une villa à Dilbeek
Numéro de projet
91
Spécificités du projet
