Auteur/autrice : marianne

Limiter l’impact sur la rue et le voisinage

L’implantation du projet a été pensée pour répondre aux spécificités d’un contexte exigeant. La partie gauche de la parcelle, destinée à rester dégagée, impose un positionnement du bâtiment du côté droit, à proximité de la bordure mitoyenne. Bien que cet emplacement réduise l’exposition solaire directe, il a inspiré une réflexion approfondie sur l’optimisation de la lumière naturelle dans cette villa design. 

Les axes de conception étaient multiples. En effet, la proposition vise à conserver le caractère arboré du site, en préservant autant que possible les arbres existants. Il fallait également maintenir depuis la rue une physionomie végétale. Nous avons porté une attention particulière à l’intimité des occupants . Il fallait réduire les vis-à-vis mais ouvrir généreusement la villa sur le jardin. Le tout en cadrant de belles lignes de fuite et en valorisant l’apport de lumière solaire dans les espaces de vie.

Villa design, une écriture de la profondeur

Le programme privilégie une implantation en profondeur pour respecter la zone à bâtir, étroite et profonde. En outre, il doit minimiser l’impact visuel sur le voisinage. Au rez-de-chaussée, un patio pourvu d’un arbre prolonge le hall d’entrée, apportant lumière et fraîcheur. Il capte aussi les rayons du soleil en fin de journée grâce à des ouvertures latérales.

À l’étage, un lanterneau assure l’éclairage de la cage d’escalier pour éviter toute vue directe. De son côté, la baie latérale de la chambre 2 se complète d’un balcon discret. Aucune terrasse n’est prévue sur la façade arrière, remplacée par une toiture végétalisée pour éviter les vues directes vers les voisins. La baie d’angle de la chambre principale a été conçue pour préserver l’intimité entre parcelles.

Enfin, la piscine et le pool house, légèrement surélevés, s’intègrent avec discrétion pour maintenir l’esprit de coulée verte propre au quartier.

Façades et matériaux, un jeu d’équilibre

Un geste simple et raffiné pour cette villa design : les façades, habillées de briques claires, dessinent une architecture cohérente et épurée. Le débord de toiture côté rue guide naturellement le visiteur jusqu’à une entrée couverte, soigneusement distincte des espaces privés.

Pour équilibrer les volumes, des bardages en aluminium noir structurent l’ensemble, reliant visuellement l’entrée du garage à celle de la villa. Un pilier central, dans la même teinte claire, ancre la composition en apportant une verticalité subtile. En extérieur, une continuité des sols renforce le lien avec la vie à l’intérieur et souligne l’horizontalité du projet, comme une présence apaisante dans le paysage.

L’escalier comme pièce maîtresse

Sculptural, le majestueux escalier en colimaçon s’élève avec une torsade élégante. Il dissimule subtilement le patio mais laisse entrevoir les branches de l’arbre en arrière-plan. Baigné d’une clarté zénithale, il accueille dès l’entrée et, par ses courbes douces, relie harmonieusement les étages. Le Patio permet des liaisons visuelles entre les différents espaces qui le bordent.

En sous-sol, l’escalier dessert un espace polyvalent baigné de lumière naturelle grâce au patio. Cet aménagement transforme ce niveau en un véritable lieu de vie. Idéal pour une “family room”, loin de toute impression de confinement.

Cacher, dévoiler et soigner les circulations

Nous avons pensé la cuisine, située à gauche en entrant, pour s’ouvrir sur la salle à manger tout en restant discrètement séparée du séjour. Une cloison coulissante isole l’espace lorsqu’on reçoit, pour une parfaite intimité. Une petite fenêtre, ingénieusement placée, permet de jeter un œil sur le hall d’entrée. Fidèles à notre approche fonctionnelle, nous avons intégré une arrière-cuisine pour l’aspect pratique du quotidien.

L’agencement intérieur joue également sur des perspectives et des murs détachés des façades, ce qui dilate les volumes et crée une fluidité unique. Chaque pièce est clairement définie par sa fonction mais demeure reliée aux autres, autorisant une évolution naturelle des usages. En effet, le bureau peut, par exemple, se transformer en espace professionnel, tandis que la salle de jeux pourrait devenir un salon télé intimiste.

Enfin, à l’étage, les espaces respirent avec deux suites : l’une spacieuse, dotée d’un dressing intégré, et l’autre plus compacte. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à un lanterneau subtilement placé au-dessus de la baignoire, compensant l’absence de fenêtre sur rue.

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Un projet sous contraintes urbanistiques strictes

Située en zone naturelle humide, au bord d’un lac, la belle villa normande fait partie des premières bâties sur ce site d’exception. Les prescriptions urbanistiques y sont particulièrement précises : toute démolition est irréversible, ce qui confère au projet un challenge de préservation et d’amélioration de l’existant.

La villa, transformée au fil du temps, nécessite une rénovation complète. Le programme prévoit une isolation thermique performante de l’enveloppe, tout en respectant et en valorisant l’identité architecturale de la villa. Nous faisons le choix de conserver l’esthétique unique des colombages, renforçant ainsi le caractère intemporel de la bâtisse.

Redonner à la villa normande son cachet d’origine

Le traitement des façades constitue un axe majeur de la conception. L’intervention vise à harmoniser l’ensemble, tout en préservant l’élégance de la bâtisse. La toiture, actuellement composée de deux types de tuiles, est uniformisée. À l’étage, on remplace la grande terrasse par deux petites terrasses plus discrètes. En dessous, un bandeau blanc horizontal vient relier les éléments hétéroclites — bow-window, fenêtre et véranda. Il crée ainsi une composition plus homogène et épurée. 

Enfin, nous imaginons de surélever l’entrée d’une marche pour prévenir les risques d’inondation, formant ainsi une zone tampon fonctionnelle et esthétique. L’ajout de deux hublots apporte une touche de modernité subtile, clin d’œil aux souhaits des propriétaires pour un esprit “paquebot”.

Le ponton, quant à lui, se prolonge pour épouser les lignes architecturales et renforcer la symétrie du projet. Cette intervention, accompagnée d’un réaménagement des éléments extérieurs, garantit une lecture plus simple de l’ensemble.

Un véritable bijou de fluidité et de confort

À l’intérieur, les petites pièces initiales se voient réaménagées pour dégager les volumes et ouvrir des perspectives respectant les contraintes du bâti. Nous concevons chaque détail, des plans aux meubles sur mesure, pour allier finesse et fonctionnalité.

L’escalier, élément central de la rénovation, fait l’objet d’une transformation complète. L’actuel, inconfortable et biscornu, est remplacé par un escalier en colimaçon dessiné sur mesure. Il s’insère dans un espace réduit, tout en assurant une circulation fluide sans empiéter sur la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, la cuisine, déplacée vers la gauche, s’ouvre davantage sur le jardin grâce à l’agrandissement d’une fenêtre jusqu’au sol, créant un lien direct entre l’intérieur, le jardin et le lac. Cette reconfiguration valorise le double atout du site : une vue imprenable sur le lac et un jardin préservé.

Les plafonds sont également retravaillés pour délimiter subtilement les zones de vie. Un plafond en bois apparent apporte chaleur et caractère au salon, par exemple. Des solutions astucieuses, comme les portes coulissantes, permettent une modularité adaptée aux usages des propriétaires.

L’arrière-cuisine ludique, une touche de surprise

Les fonctions pratiques telles que la chambre froide et les réserves se dissimulent derrière des lignes épurées. Cet agencement offre une cuisine dégagée, idéale pour les réceptions, tout en garantissant une organisation optimale en coulisses.

L’arrière-cuisine, située côté rue dans le prolongement de la cuisine, s’envisage comme un espace à la fois fonctionnel et surprenant. Conçue dans une teinte audacieuse, un mauve éclatant par exemple, elle se distingue comme une surprise cachée derrière un mur de placards intégrés. En donnant sur la rue, cette pièce bonus tire parti de sa position pour établir une connexion subtile avec l’extérieur, apportant un dynamisme inattendu dans ce lieu de service. En cohérence avec l’ensemble de notre proposition, elle incarne l’équilibre entre praticité et audace, tout en respectant les contraintes structurelles de cette villa normande.

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Un programme digne d’une résidence familiale contemporaine

Passoire énergétique de béton et de brique, le bâtiment d’origine comptait plusieurs annexes et une circulation des véhicules qui sacrifiait une partie du jardin. 

Notre réflexion s’est appuyée sur la nécessité de redonner de la cohérence au projet afin de répondre de manière optimale aux attentes des clients. La demande englobait des besoins précis : des espaces de réception de belle taille ; la conception d’un atelier confortable pour une artiste peintre ; un bureau fonctionnel ; une grande cuisine conviviale ; plusieurs terrasses couvertes dans le prolongement des pièces de vie ; un pool house avec sauna ainsi que quatre chambres et quatre salles de bain. 

En termes d’implantation, le projet prévoit désormais de cantonner les véhicules à l’avant de la parcelle, tout en disposant d’assez d’aisance pour manœuvrer : se garer facilement, décharger et accéder aux pièces utilitaires sans tracas. Ce parti pris libère tout l’espace du jardin pour installer une extension rattachée au bâtiment existant. La piscine à débordement articule les différences de niveaux du jardin.

Geste et façades : harmoniser les articulations

Conservant l’esprit de la façade d’origine, la nouvelle proposition valorise des articulations plus travaillées dans leurs transitions. Côté jardin et sur les façades latérales, nous avons opté pour des jeux de débordements, des retraits élégants qui découpent les volumes et apportent de la cohérence. La sélection de matériaux – briques grises nuancées et béton – unifie encore les éléments de structure, avec, ici et là, des détails qui animent les façades.

A l’intérieur, le plan privilégie la recherche de fluidité pour associer intimité des espaces et praticité des usages. À la fois sophistiquées et harmonieuses, les circulations offrent un cheminement et des perspectives toujours ouvertes sur le jardin. En jouant sur les hauteurs sous plafond, on dessine des volumes à taille humaine qui rendent l’ensemble cosy et agréable à vivre.

Une villa tournée vers l’extérieur

Profiter d’un mode de vie dedans-dehors quelle que soit la météo, tel était le souhait du maître d’ouvrage. Nous avons donc imaginé des espaces extérieurs couverts dans l’alignement des pièces. Ainsi, le bureau dispose-t-il de son propre salon extérieur.

Véritable cœur de la maison, la cuisine aux proportions généreuses se prolonge sur une terrasse abritée, avec un grand feu ouvert. Un système de claustras vient structurer l’espace au-dessus du plan de travail et permet de recevoir des pots de plantes aromatiques. L’élément continue d’ailleurs au-delà de la cloison vitrée pour la culture des espèces d’extérieur.

Le pool house, quant à lui, flanque l’atelier tout au bout de l’annexe pour plus d’intimité. Ce choix place le sauna et le vestiaire à proximité de la piscine.

Accueillir des œuvres d’art

La conception de la villa fait la part belle à la sensibilité artistique des habitants. Outre les grandes bibliothèques chaleureuses dans le bureau et le salon, elle multiplie les possibilités d’exposer des œuvres d’art. À commencer par l’atelier, pièce maîtresse avec son feu ouvert et sa vue sur la verdure. La brique du mur extérieur pénètre à l’intérieur, proposant  une ouverture sans aspérité pour le regard naturellement aimanté vers le jardin. 

Enfin, la lumière est travaillée dans tout le projet de façon à offrir des ouvertures zénithales ou ciblées afin d’éclairer au mieux les créations artistiques. Les appuis et soubassements de béton, notamment dans le bureau et l’atelier, mettent en valeur les beaux objets ou les tableaux.

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Implantation de la maison à toit plat : un véritable défi

Les contraintes de conception de la villa sont nombreuses. Un terrain très difficile car très boisé, bordé d’un gros talus et planté d’arbres majestueux. Une parcelle irrégulière qui part vers la droite puis redescend. Ainsi qu’un voisinage déjà présent d’un côté et à envisager sur la parcelle de gauche. Comment accéder au bâtiment depuis la rue avec un talus de 4 mètres ? Le tout en préservant l’aspect de la voirie et les grands arbres qui la bordent ? En se calant à la même distance de la rue que l’habitation voisine, on opte pour un carport enterré pour conserver le relief naturel les premiers mètres, avant de s’enfoncer dans le talus. Une intervention limitée qui casse la volumétrie trop imposante qu’aurait pu avoir une maison de trois étages dominant le promontoire.  Autre avantage : on met la cuisine et le bureau à distance de la rue, préservant ainsi leur intimité. La terrasse située à l’avant de la maison offrira donc la possibilité de profiter du soleil dès le matin, tout en étant cachée de la rue à l’aide d’une haie de 1 mètre seulement. La partie avant du carport sera végétalisée à cette fin.

L’autre gros challenge du terrain est l’ensoleillement réduit par le cumul des grands arbres et de l’orientation contrainte du bâtiment. Nous prenons donc le parti de décaler la villa vers la droite du terrain. Ce faisant, une petite clairière peut être dégagée de manière très ciblée à l’arrière, à l’ouest, entre la maison et la piscine, en touchant le moins possible aux arbres. Ainsi, on profite des rayons du soir. Par ailleurs, en été, quand le soleil est au zénith, l’ombre portée de la villa n’assombrit pas la piscine. En hiver en revanche, sa position en contrebas, rend la piscine bâchée plus discrète.

Un geste architectural précis qui protège l’intimité

Le programme s’emploie à dessiner une structure graphique avec des vues limitées vers les autres parcelles. Une belle composition appuyée sur un axe horizontal pour poser un bloc paré de briques, en dialogue avec un revêtement de tonalité sombre. Brique, béton, verre et aluminium : les matériaux sobres laissent la vedette à la nature environnante.

La toiture à débordement, quant à elle, préserve l’intimité des pièces de vie. Sur la partie gauche, les terrasses couvertes s’organisent de part et d’autre d’un feu extérieur. Celui-ci porte la structure et anticipe une nécessaire intimité par rapport à un futur voisin. À l’arrière, la poutre se prolonge dans un grand cadre flottant que l’on pourra habiller de canisses horizontales pour la protection solaire.

Depuis la rue, le visiteur gravit les marches et trouve naturellement l’entrée matérialisée par un mur courbe qui arrête le cheminement. Ce mur isole la suite parentale des regards et apporte de la finesse par sa forme. Il offre également l’avantage de pouvoir utiliser la salle de bain comme un pool house. La douche extérieure donne directement accès à la salle de bain via la porte coulissante. La végétation, dense, accentue le côté confidentiel.

L’intérieur beau, épuré et pratique

Véritables signatures des réalisations Hervé Vanden Haute, les agencements de cette maison à toit plat sont particulièrement étudiés pour être simples et adaptés à la vie quotidienne des habitants. L’entrée se fait par le double carport, le vestiaire et l’escalier qui débouche directement sur arrière-cuisine. Un monte-charge est prévu entre le sous-sol et le rez  pour faciliter l’accessibilité. 

Le rez-de-chaussée se déploie en deux axes perpendiculaires : celui de la porte d’entrée et celui de l’escalier. Ce parti pris dégage des perspectives intéressantes. Le salon bureau, à l’avant, apporte de la polyvalence avec différents aménagements possibles. Conçu pour être utilisé principalement de plain-pied, ce niveau offre des espaces de vie très fluides entre chambre et salon. Une fois fermée, la chambre et le bureau permettent néanmoins de se retirer pour travailler ou faire une activité au calme. La cuisine s’organise autour d’un vaste plan de travail convivial dans un espace de vie spacieux, s’ouvrant sur l’extérieur pour une atmosphère de maison de vacances. Très simple, l’étage comprend trois chambres et deux salles de bain lumineuses mais bien préservées des vis-à-vis.

Transparences et articulations

Attachés à soigner les articulations entre les éléments, nous avons imaginé des jeux de lumière naturelle au sommet de l’escalier ou grâce à l’imposte latérale de la porte d’entrée. Au rez-de-chaussée, les châssis s’élèvent plus haut que le plafond à 3 mètres de haut, éliminant toute barrière visuelle. Ces éléments accroissent la sensation d’espace en hauteur malgré la présence des débordements et des grands arbres qui pourraient être oppressants.

A l’arrière de l’étage, la terrasse minérale avec ses grandes dalles de béton comprend un jeu de garde-corps en verre transparent pour délimiter les parties accessibles. Dans ce grand rectangle, on vient planter un élément végétal qui fait écho aux arbres alentour. On opère également un décalage dans les profondeurs des terrasses afin de restreindre le vis-à-vis avec les voisins.

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Démolition-reconstruction : repartir d’une page blanche

L’état de la villa d’origine nichée sur ce terrain de 26 ares à Waterloo ne permettait pas d’exploiter l’existant. Nous avons donc pensé un bâtiment constitué de volumes simples et de lignes épurées pour une allure proportionnée.

Avec une parcelle pourvue d’un dénivelé de 2 mètres par rapport à la rue, ainsi que d’une orientation sud-nord, l’implantation appelait un travail spécifique : il s’agit à la fois de protéger l’intimité des habitants, de faire bénéficier toute la maison de l’ensoleillement côté rue et de valoriser la vue sur le jardin et sa végétation abondante. La solution a été de travailler avec une maison type longère, presque totalement traversante. Nous avons également pris le parti de reculer l’emplacement de la villa par rapport à la rue. Ce choix permet de créer une terrasse côté sud derrière un rideau de végétation. Le toit de ce garage soutient un jardin en toiture intensive fortement végétalisée. En outre, on est ainsi capable de conserver le majestueux ginkgo biloba à l’avant droit du terrain.

Un langage horizontal iconique

L’architecture de la villa propose un jeu de proportions horizontales avec ses terrasses allongées, ses débords de toiture et sa porte de garage panoramique au niveau de la rue. Un contraste qui joue les trompe-l’œil en fonction de l’endroit d’où on regarde. La façade semble en effet très fermée aux passants depuis la rue, mais elle capte pourtant toute la lumière vers l’intérieur et se dote d’une terrasse discrète et ensoleillée. 

Le choix du revêtement complète cette composition élégante : le traitement prévoit une brique allongée dans les nuances de gris clair à moyen, avec un bandeau de briques sur champs maçonnés verticalement qui habille le tour de la maison et accentue encore son horizontalité. Un pilier central vient asseoir le bâtiment et l’on retrouve cet ancrage en façade nord, comme un intéressant dialogue entre les surfaces vitrées et l’accroche au sol.

Plan fluide et volumes décloisonnés

L’entrée dans la villa peut se faire de deux manières différentes. Depuis la rue, une pente descend naturellement vers le garage tandis qu’une autre remonte avec un accès à la maison en voiture.

Les habitants entrent par le grand garage (4 à 6 véhicules) en sous-sol équipé d’un monte-charge pour encore plus de confort pratique. Ils arrivent directement à la buanderie, leur vestiaire et la cuisine. De là, salle à manger, salon et bureau se présentent comme une succession de pièces traversantes dans lesquelles la lumière et la vue sur le jardin sont omniprésentes. De vastes perspectives intérieures donnent de la profondeur et pourtant, chaque pièce conserve son intimité. 

Les visiteurs, de leur côté, vont gravir la pente sur la droite du bâtiment et découvrent la maison au fur et à mesure. Ils sont accueillis par un contraste immédiat entre la porte d’entrée noire qui s’ouvre sur une vue spectaculaire du jardin. Un hall leur donne directement accès au bureau et à un vestiaire dédié. On entre alors dans les pièces de réception, salon et salle à manger.

À l’étage, des prises de lumières permettent de dilater les espaces ça et là en dessinant des lignes de fuite : par un éclairage zénithal en haut de l’escalier par exemple. Ou encore en créant une ouverture entre l’armoire du dressing et le mur principal.

Continuité intérieur extérieur

La grammaire de la fluidité s’applique également aux espaces extérieurs, conçus pour gérer les différences de niveaux tout en facilitant l’entretien du jardin. Depuis la cuisine/salle à manger, la terrasse couverte attenante côté sud offre également un petit passage abrité pour gagner la grande terrasse pool-house. Celle-ci s’articule harmonieusement au volume principal par un jeu de creux dans la toiture qui rend la transition plus légère. Enfin, en contrebas, la piscine est positionnée pour minimiser au maximum l’ombre du bâtiment mais aussi celle de la végétation voisine.

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La transformation lourde d’une villa

Conserver toute la structure existante mais relooker intégralement la maison en prévoyant deux appartements : tel était le défi de ce projet de transformation de villa. Notre réflexion s’est donc appuyée sur les contraintes liées à l’existant. Elle consiste à conserver le sous-sol ainsi que le rez-de-chaussée, déposer le toit et éliminer la brique de façade pour des questions d’isolation. À cette base structurelle, qui inclut la position des escaliers, s’ajoute une annexe sur le côté et à l’arrière. Ainsi, on aboutit à la surface nécessaire pour concevoir des appartements modernes et spacieux, tout en gardant 70% de la maison d’origine.

Un jeu graphique qui réduit l’impact visuel du bâtiment

Le geste architectural permet de transformer complètement la vision de la façade depuis la rue. Nous avons voulu casser visuellement la hauteur du bâtiment par un jeu graphique de couleurs, de revêtements et de proportions : noir au niveau des portes des garages, blanc au rez-de-chaussée, puis noir de nouveau à l’étage. Cette alternance constitue un langage présent sur tous les côtés de la villa. Il permet de rétablir des proportions harmonieuses et moins imposantes que l’existant depuis le voisinage.

Le toit plat, les grands annexes ainsi que les débordements de toiture contribuent encore à ce minimalisme élégant. Ils garantissent la protection solaire ainsi que l’intimité entre l’appartement du haut et celui du bas. En façade arrière, vers le jardin et sur le pignon, la villa est posée sur une grande dalle qui compense la déclivité du terrain. Les buissons de végétation affleurent sous la terrasse pour renforcer son côté suspendu et créent un choc graphique entre les portes-à-faux et le végétal. 

On retrouve également les transparences, les jeux sur les grandes perspectives ainsi que les vues cadrées propres au travail de notre bureau afin de valoriser les espaces intérieurs.

Au rez-de-chaussée, une habitation avec jardin

Le plan propose des volumes contemporains fluides, avec un bloc central sublimé par ses menuiseries sombres. Le grand espace cuisine prend place dans l’annexe dont la toiture constitue la terrasse de l’appartement du dessus. Deux belles chambres – dont une logée dans l’autre extension sur le pignon – et un ensemble salle de bain et buanderie complètent cette proposition tournée vers le jardin pour bénéficier de l’ensoleillement. On applique également les standards les plus stricts en matière d’isolation énergétique et acoustique.

À l’étage, le confort d’un bel appartement

Malgré la contrainte d’un escalier existant, on a pu trouver les espaces nécessaires aux deux chambres, l’une accessible par la salle à manger et l’autre par le hall d’entrée. Le dressing de la chambre 2 donne accès à la salle de bain commune. Cette chambre 2 offre également plusieurs points d’entrée/sortie pour un maximum de fluidité. Du salon, on peut aller dans la cuisine ou dans le hall de nuit et profiter de la vue sur la toiture verte et sur l’imposante terrasse de 47 m².

La disposition des deux appartements préserve l’intimité et le confort sonore en distribuant les salons des deux côtés opposés, ainsi qu’en prévoyant un important retrait au niveau de la terrasse de l’appartement de l’étage. Dans l’hypothèse d’une réversibilité des fonctions de la villa, les deux logements peuvent se compléter pour une configuration de maison unifamiliale : le salon du haut est alors transformable en chambre et la salle à manger en salle de jeux ou en espace polyvalent.

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Une implantation qui cumule les challenges

La villa exige une conception intelligente pour déjouer les contraintes liées à la topographie de la parcelle. Son implantation est en effet prévue à l’avant d’un terrain en forte pente. Un relief qui rendait plus complexe également la nécessité de rentrer de plain-pied dans le bâtiment dès le parking, comme l’exige l’activité de la propriétaire. Enfin, il faut tenir compte du potentiel d’inondation dans la partie la plus basse. Néanmoins, cet emplacement offre une vue splendide sur de grands arbres aux nobles essences : pins, chênes etc.

À l’extérieur, la maison profite d’un jardin qui descend vers le coin gauche. On y trouve également la piscine installée au plus proche du terrain naturel afin d’exploiter la capacité de tampon de la zone (potentiellement seulement) inondable. La piscine comprend une plage immergée, idéale pour profiter de la fraîcheur de l’eau durant les chaudes journées d’été.

Un programme exigeant

Pensé pour une famille, le programme cumule habitation et cabinet médical. Afin de répondre au besoin de stationnement, nous avons conçu un parking qui joue avec la pente et offre 3 places pour les patients côté gauche ainsi que 2 emplacements privés à droite. Avec un accès PMR totalement fonctionnel, la villa s’ouvre sur une salle d’attente très spacieuse. Celle-ci donne sur le cabinet médical  précédé d’un sas fermé avec sanitaire. Cette entrée en deux temps, combinée à l’accès du cabinet vers la suite parentale, garantit une intimité nécessaire pour la praticienne par rapport aux patients dans la salle d’attente. L’espace professionnel est aussi pensé pour fonctionner indépendamment de l’habitation dans l’hypothèse où l’un ou l’autre serait loué. Ce niveau comprend également un grand garage avec une bonne capacité de stockage, une chambre d’ami autonome et sa salle de douche. 

La demande de la cliente était d’avoir une façade arrière très horizontale et des chambres donnant toutes sur le jardin. La conception n’était donc pas sans challenge compte tenu du niveau inférieur quasi enterré sur ce terrain très vallonné.

Élégant rapport de pleins et de vides

Le geste architectural propose un toit plat harmonieusement intégré dans le paysage, ainsi que des façades offrant une alternance de pleins et de vides. Cette horizontalité complète avec une grande cohérence la façade avant, très minimaliste. L’articulation entre les façades – l’une plutôt fermée et l’autre très ouverte sur le jardin – se fait de façon très naturelle. Une recherche sur les obliques au niveau des façades apporte de l’élégance et invite la lumière à entrer plus profondément dans le cabinet médical et dans le bureau du bas. 
Côté matériaux, le choix s’est porté sur un enduit clair et un bardage noir à l’instar des chassis. Une simplicité apparente car la finesse du design se joue dans le type de bardage métallique qui, quand on s’approche, révèle un changement de texture. Des détails sophistiqués qui ne se perçoivent pas tout de suite. La même logique préside au choix d’un arrondi pour la façade extérieure du garage, apportant de la douceur dans une esthétique plus anguleuse.

Laisser le regard filer

Axes de circulation et lignes de fuite se multiplient à l’intérieur. Au premier par exemple, le couloir dressing qui mène à la chambre principale s’ouvre sur l’escalier, créant un puits de lumière. Celui-ci éclaire la cage d’escalier et rompt l’esprit “couloir” qu’aurait eu l’escalier sans ce parti pris. 

Toujours fluide – la marque de fabrique du bureau –  le plan du rez-de-jardin s’ouvre sur une belle pièce à vivre avec une cuisine attenante. Celle-ci peut être isolée grâce à des parois coulissantes invisibles qui permettent de moduler les espaces. Le bureau, inaccessible depuis l’escalier, présente une ouverture suffisamment mince pour que l’on comprenne qu’on ne peut pas y entrer par ce passage. Un endroit idéal pour mettre en valeur une belle statue. Cependant, depuis l’intérieur du bureau, aucune impression d’enfermement grâce à ces jeux de transparence, ouverts sur l’extérieur et sur les autres pièces. Les chambres tournées vers le panorama bénéficient encore davantage de cette sensation d’espace et d’ouverture sur le jardin.

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Une villa contemporaine au milieu des arbres

Première phase du projet global, la construction de la première maison permet d’accueillir la famille durant la transformation de la maison principale. On la destine à la location une fois que les propriétaires auront regagné leur villa transformée. L’impact des deux bâtiments au toit de chaume l’un sur l’autre est donc particulièrement étudié pour être le plus réduit possible.

 L’implantation sur un terrain boisé guide la conception de façon à minimiser le plus possible l’incidence de l’habitation sur son environnement. À la fois par rapport au vis-à-vis du terrain voisin, sur les grands arbres de la rue ainsi que sur la végétation déjà présente sur la parcelle. Avec une hauteur sous corniche assez faible, un parement de brique sombre et un toit de chaume, le projet travaille à fondre la villa dans le paysage.

Choisir l’épure

Le choix d’une architecture simple s’impose : deux murs, un toit et des pignons élégants, majoritairement vitrés pour faire entrer un maximum de soleil. Cette recherche de l’optimisation de la lumière détermine également la décision d’installer les pièces de vie à l’étage. Conçu comme un grand loft avec une belle hauteur sous plafond, le séjour offre un espace de vie dégagé, entièrement ouvert sur son pignon sud et doté d’une terrasse offerte au soleil de l’après-midi. L’emplacement du garage se trouve en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres d’enfants et leur salle de bain.

Côté nord, la chambre parentale et la salle de bain bénéficient, elles aussi, de lumière naturelle. La salle de bain se développe sur deux zones différentes. La baignoire se met en scène dans la chambre, face à la baie vitrée, pour un moment privilégié dans un esprit de suite d’hôtel. L’intimité est cependant protégée grâce à un mur de pierre naturelle avec un effet graphique, sans cacher la vue sur le ciel. Derrière la cloison, plus isolée sur le plan acoustique, la salle de douche se prête à un usage plus quotidien. La conception organise des circulations très fluides entre la chambre, le dressing et la salle de bain.

Saisissante transformation pour la maison principale au toit de chaume

Le programme repense entièrement l’existant – une villa classique devenue un peu vétuste – pour en faire un ensemble mieux adapté à la vie quotidienne. Dans ce but, on dépose la brique et on ne conserve que les murs porteurs afin de permettre d’isoler le tout comme une nouvelle habitation. Le nouveau parement de brique sélectionné est le même que celui de l’autre villa voisine. Ainsi, le projet conserve une parfaite harmonie façades/toit de chaume/châssis entre les deux maisons.

On conserve donc la structure de l’existant au rez-de-chaussée que l’on ouvre sur le jardin. En entrant, le visiteur se sent accompagné par une courbe qui le mène vers la grande cuisine/salle à manger accueillante avec son vaste îlot central et une grande terrasse couverte dans le prolongement de l’espace intérieur. Les jeux de perspectives se multiplient à travers la villa et jusqu’à l’espace professionnel, partie intégrante des pièces de vie. Il offre cependant une possibilité de s’isoler du séjour pour travailler au calme. Indispensable à une vie quotidienne active à la campagne, un vaste espace de rangement accessible depuis l’extérieur permet de se décharger du matériel de loisirs, VTT, vêtements de pluie pour accéder directement à l’arrière-cuisine. Une piscine est également prévue, dans le prolongement de l’espace cuisine/terrasse couverte pour plus de convivialité.

La conception a prévu d’araser l’étage d’origine de façon à proposer un espace entièrement restructuré de trois chambres, d’une pièce polyvalente et d’un espace fitness avec vue sur le jardin. Le dressing et la salle de bain avec ses transparences marquent la transition d’un espace adapté aux enfants à celui des parents. La pièce polyvalente permet tous les scénarios dans une perspective évolutive : annexée ou non à l’espace fitness, elle peut se transformer en bureau ou en chambre supplémentaire.

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Un programme exclusif

La propriété se trouve sur les hauteurs de Marbella, avec une vue imprenable sur la mer. Cette situation dominante lui offre donc un ensoleillement exceptionnel et un panorama à couper le souffle. Planté de chênes lièges classés, le domaine s’épanouit sur plus de 1 hectare. Le jardin sera redessiné pour lui redonner toute sa cohérence sur le plan paysager. Cette villa de luxe, construite dans un style finca typique, se déploie sur 1250m²  autour d’une cour intérieure. 

Le programme consiste en un réaménagement total de l’intérieur de la maison. Il faut tout le savoir-faire de l’architecte pour conserver son esprit méditérranéen, tout en transformant le bien en un joyau exceptionnel aux finitions irréprochables. La villa a pour vocation de pouvoir recevoir et se divertir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans ce but, la cour intérieure est entièrement sonorisée.

Rénover l’intérieur d’une villa de luxe pour accueillir avec style

L’entrée s’ouvre sur un hall aux proportions généreuses dans lequel trône un escalier hélicoïdal qui descend vers le R-1. Elle donne également accès au salon de 100 m2, avec une hauteur sous plafond de 2 étages. Cet espace monumental a vocation à être meublé de vastes sofas et de grandes tentures pour une ambiance chaleureuse. Les 2 feux ouverts conçus sur mesure réchauffent encore les soirées entre amis.

Grâce à l’emplacement ultra privilégié de la propriété, la salle à manger offre une vue splendide sur la côte puisqu’on peut distinguer Gibraltar et le Maroc. La grande terrasse à l’arrière dans le prolongement du séjour guide le regard pour jouir encore de ce panorama. L’aile droite de la villa se prolonge par la cuisine et arrière-cuisine pourvue d’une chambre froide. Derrière la cuisine se trouve l’ accès à la tour, avec sa suite à l’étage. La villa sera pourvue des garages nécessaires pour recevoir plusieurs véhicules.

Un réaménagement tourné vers l’hospitalité

Sur l’aile gauche du bâtiment, le salon débouche sur un long couloir qui distribue les suites et permet d’exposer des œuvres d’art. Le sous-sol est aménagé en espace récréatif. Cette “man cave” conjugue en effet confort et équipements très haut de gamme : un bar en albâtre rétro-éclairé avec billard, une cave à vin vitrée signée Degré 12 de 4 mètres de long, un flipper vintage. L‘espace comprend également un home cinéma, une salle de sport et un sauna. L’une des 5 suites est par ailleurs accessible par ce sous-sol. 

Toujours avec l’ambition de recevoir, chaque suite est équipée comme un petit appartement, dans un esprit “hospitality”. On y trouve un salon, une salle de bain luxueuse en pierre, un dressing, et un bureau sur mesure. La master bedroom – très spacieuse – bénéficie d’un salon avec une très grande hauteur sous plafond, d’un feu ouvert, d’un énorme dressing et d’une salle de bain avec douche de presque 3 mètres de diamètre.

Enfin, le projet prévoit d’entièrement démolir et repenser le poolhouse pour accueillir toutes les commodités afin de profiter de la piscine. Cette dernière fera aussi l’objet d’une réfection totale. Les grands châssis élégants du poolhouse permettent une ouverture totale de la pièce pour un espace convivial et ombragé.

Un véritable défi technique pour une villa de luxe

Le projet exige beaucoup d’ingéniosité pour conserver l’inspiration finca et les matériaux bruts, comme le noyer américain, tout en traitant la partie technique. En outre, cette dernière représente un challenge puisqu’elle est entièrement équipée en domotique, climatisée, sonorisée, éclairée avec subtilité. La difficulté majeure consiste donc à intégrer toutes ces contraintes sans altérer le design ni l’acoustique, en toute invisibilité. Cette nécessité implique un travail très fin sur le mobilier et l’aménagement intérieur afin de réussir par exemple à faire disparaître toutes les bouches de climatisation, les baffles, le chauffage. À ces enjeux déjà complexes, s’ajoute la prise en compte des énergies renouvelables : la pompe à chaleur et le photovoltaïque..

Le rôle de l’architecte dans ce projet de villa de luxe est donc de mettre en lumière les atouts de l’intérieur de la propriété tout en étant capable de gérer des difficultés techniques dues aux dimensions du bâtiment. La digitalisation 3D du projet en BIM permet d’y faire face, d’autant qu’un projet de cette envergure exige une adaptation constante et très rapide au fil du chantier.

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Une forme simple pour un terrain pentu compliqué

Les contraintes d’un terrain pentu vers le sud et très boisé orientent le choix d’aller chercher le plus de lumière possible à l’étage pour les pièces de vie. En outre, le respect des prescriptions urbanistiques conduit à la décision de dessiner des volumes très simples et d’opter pour des matériaux tout en sobriété : pierre locale pour les murs de soutènement et le patio des chambres, ardoise des façades et aluminium noir des châssis.

Le parti-pris d’installer les chambres en rez-de-chaussée leur assure un côté cocon, particulièrement bienvenu dans une maison de vacances. Grâce à leur répartition autour du patio, la suite parentale et les deux chambres d’enfants jouissent d’une grande intimité – même en étant côté rue – tout en bénéficiant de la lumière du matin et même d’une vue sur les arbres alentour.

L’entrée couverte débouche directement sur un vestiaire qui marque habilement la transition avec l’espace de nuit. L’escalier cylindrique s’y impose comme signature du projet, enveloppé de sa résille métallique blanche qui mise sur la transparence et les effets de lumière.

Un local rangement adapté à la vie à la campagne et en vacances permet également de pouvoir déposer les manteaux ou le matériel en rentrant de balade. On accède ensuite directement à l’étage où l’on découvre un grand volume avec une belle hauteur sous plafond. Un espace de vie entièrement ouvert sur le jardin et la nature, flanqué de deux terrasses : l’une à l’ouest avec un mur qui la protège de la rue, et une autre en bois qui vient prolonger le salon et donner accès au jardin. Une telle surface de vitrages va de pair avec un ameublement intégré sur mesure pour exploiter les volumes et entretenir le minimalisme de l’aménagement.

L’escalier cylindrique, signature du projet

Outre le terrain pentu, la marque de fabrique de la villa est un cylindre blanc perforé. celui-ci reçoit l’escalier, traverse les trois étages sans toucher le plafond pour constituer un ascenseur visuel qui invite à explorer les différens niveaux.

Au R+1, le visiteur débouche dans un espace de forme trapézoïdale qui permet à la fois de troubler les repères en faussant la perspective, tout en répondant au besoin d’atteindre le sauna avec douche, accessible aussi bien du jardin que par l’intérieur. Au blanc de l’escalier répondent les claustras noirs choisis pour se protéger du soleil de fin de journée, les screens solaires déroulants n’étant pas adaptés à cette forme triangulaire sous rampant. L’escalier poursuit sa montée après le living et parvient à une mezzanine, prévue pour un coin multimédia cosy sous toiture.

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